Lote en Venta en Guaymallen, Mendoza.

Rodríguez Damonte Vende – Distrito Las Cañas, Dorrego

Oportunidad única de desarrollo en ubicación estratégica
Lote en forma de L con salida a dos calles, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular.

Características destacadas:

Superficie total: 5.300 m² aprox.

Frente principal: 50 mts sobre calle Las Cañas.

Zonificación: Mixta Comercial – Residencial.

Altura máxima permitida: 24 mts.

Zócalo comercial: hasta 7,5 mts de altura.

Servicios: Agua corriente, desagüe cloacal y energía eléctrica.

Factores Urbanísticos:

FOT: 0,3 – 5

FOS: 0,20 – 0,65

FIS: 0,60

Fraccionamiento mínimo: 200 m² con 10 mts de frente.

Potencial de desarrollo:
✔️ Apto para constructoras interesadas en levantar complejos habitacionales con planta baja comercial.
✔️ Ideal para hipermercados, supermercados, cadenas de retail o centros de logística urbana.
✔️ Perfecto para proyectos mixtos con alto impacto en la zona de mayor crecimiento de Dorrego.

🔑 Un terreno con ubicación, visibilidad y normativa flexible que garantiza máxima rentabilidad para proyectos de gran escala.

📞 Rodríguez Damonte – Mat. 941
📲 2.6.1.5.7.0.9.5.4.4

Datos de la propiedad

• ID#
  855-734
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  5300
• Luz Eléctrica

• Agua
• Gas
• Cloacas
• Tiene Expensas
  No

Ubicación

Las Cañas 850