ID# 295989-64
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Balvanera Capital Federal
LAVALLE2900
82m2
91m2
Departamento 3 ambientes con dependencia con lavadero y balcón corrido -
Se ofrece en venta este amplio y funcional departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio y balcón corrido, ubicado en un piso alto de un edificio de 10 pisos, con solo dos unidades por planta y ascensor. La propiedad cuenta con una excelente disposición sudeste, lo que garantiza una inmejorable entrada de luz natural y ventilación cruzada para un confort diario óptimo.
Con 91 m² totales (82 m² cubiertos), la unidad se distribuye de manera práctica y cómoda. El living comedor es amplio, muy luminoso y se presenta como el corazón del hogar. La cocina independiente, con lavadero separado, al igual que el baño principal y el toilette, ofrecen grandes posibilidades de modernización, permitiendo una actualización estética que revalorice fuertemente la propiedad.
Los dos dormitorios cuentan con placares empotrados y excelente iluminación natural. El dormitorio principal tiene salida directa al balcón , mientras que el segundo dormitorio posee una ventana con vista al lavadero, garantizando aire y luz.
La dependencia de servicio con baño propio aporta versatilidad: puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o ambiente auxiliar según las necesidades del futuro propietario.
Edificio sólido y bien mantenido, con 56 años de antigüedad.
Instalaciones eléctricas renovadas hace 8 años
Cañerías reacondicionadas hace 10 años
Pisos plastificados, en su mayoría en buen estado; algunos sectores requieren retoques menores por uso
La propiedad está habitable y funcional, pero con una renovación estética puede transformarse en una unidad moderna, cómoda y con excelente presentación.
Ubicación privilegiada y conectividad inmejorable
Ubicado en una zona estratégica del barrio de Balvanera:
A 1 cuadra y media de Av. Corrientes
A 2 cuadras y media de Av. Pueyrredón
A 3 cuadras y media de Av. Córdoba
Acceso inmediato a las líneas de subte B, H y D, más una variada oferta de colectivos que aseguran rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
XINTEL (CBI-CBI-67)
Lavalle2900
U$S 120.000
Valentin Gomez2800
80.00m2
55.00m2
U$S 99.000
Tucumán al 2300
82m2
82m2
U$S 140.000
Cordoba al 2700
73m2
73m2
U$S 135.000
CORDOBA, AVDA.2500
72.00m2
67.00m2
U$S 115.000
Av Independencia2200
67.00m2
59.00m2
U$S 138.000
CORDOBA, AVDA.2000
70.00m2
66.00m2
U$S 100.000
LARREA500
90.00m2
90.00m2
U$S 98.000
Uriburu 635
68m2
64m2
